Maturidade ISO 21929-1 · Durabilidade dos edifícios e das obras de engenharia civil

A ISO 21929-1 não prescreve um nível de desempenho. Define como construir indicadores de durabilidade válidos para um edifício: que aspetos abranger, como relacionar cada indicador com um impacto sobre as questões de desenvolvimento sustentável, como documentar o método de medição, a unidade funcional e o âmbito do ciclo de vida. Propõe um conjunto de indicadores de base relativos às emissões de gases com efeito de estufa, ao consumo de recursos não renováveis, à água, aos resíduos, à qualidade do ar interior, à acessibilidade, à adaptabilidade, aos custos ao longo do ciclo de vida, à segurança e à facilidade de manutenção. É um quadro metodológico, não uma grelha de pontuação.

É isso que a torna exigente de gerir. Os dados existem muitas vezes, mas encontram-se dispersos entre o dono de obra, o operador, o gabinete de projeto e o responsável pela manutenção. Os indicadores acompanhados estão ligados a um aspeto de durabilidade explícito, ou herdados de um painel de controlo antigo? O âmbito do ciclo de vida é o mesmo de um projeto para outro, o que torna as comparações possíveis? Os valores publicados nos relatórios podem ser reconstituídos a partir de uma fonte rastreável, ou são recalculados a cada campanha?

O quadro articula-se com o conjunto da série ISO 21930 e ISO 21931, e com as normas europeias da série EN 15978 sobre a avaliação do desempenho ambiental dos edifícios. Uma confusão surge com frequência: a ISO 21929-1 é por vezes equiparada a um método de avaliação ambiental ou a um selo de edifício sustentável. Não substitui a RE2020, nem um referencial de certificação, nem uma análise de ciclo de vida. Fornece a gramática comum que torna estes exercícios coerentes entre si e comparáveis ao longo do tempo.

O diagnóstico de maturidade responde a uma pergunta diferente da do auditoria de conformidade. A auditoria pergunta se o requisito está satisfeito, sim ou não. O diagnóstico situa cada prática numa escala progressiva e indica a ação que permite passar ao nível seguinte: formalizar um método de recolha, alargar um indicador a todo o parque, fazer validar as hipóteses de cálculo por um terceiro. O resultado não é um veredicto, é uma trajetória quantificada que a direção pode decidir.

No Datamensio, o referencial está pronto a utilizar. Também pode adaptá-lo ao seu património: a IA ajusta os domínios, as perguntas e os níveis segundo o método CMMI, ou constrói uma variante a partir dos seus próprios documentos, cartas de conceção, cadernos de encargos de exploração ou balanços de carbono existentes.