Zrelost ISO 21929-1 · Trajnost stavb in gradbenih objektov
Trajnost vašega nepremičninskega portfelja, izmerjena po ISO 21929-1 in prevedena v akcijski načrt.
10 tematskih področij, 5-stopenjska lestvica. In ukrep, ki popelje z vsake ravni na naslednjo.
10 tematskih področij referenčnega okvira, že pripravljenih od N1 do N5. Eno podjetje, ena poslovna enota, ali 300 hkrati.
Zrelost ISO 21929-1 · Trajnost stavb in gradbenih objektov
10 tematskih področij, 5-stopenjska lestvica.
Nordhavn Industries
53 / 100
Svojo zrelost merijo z Datamensio
Primer
Ta situacija bi lahko bila vaša.
Vzemimo primer podjetja: tri lokacije, tri preglednice, brez skupnega odgovora.
Nihče ne zna združiti podatkov.
Nordhavn Industries, 2.400 zaposlenih v Hamburgu, Lyonu in Portu. Naročnik vpraša, kje stoji skupina. Vsaka lokacija odgovori v svoji preglednici, s svojimi lestvicami.
Tri tedne, ena sama osnova.
Diagnostika ISO 21929-1:2011, Développement durable dans les bâtiments et les ouvrages de génie civil, Indicateurs de développement durable, Partie 1 : cadre pour l’élaboration d’indicateurs et d’un jeu d’indicateurs de base pour les bâtiments je bila hkrati sprožena na vseh treh lokacijah, na podlagi zapiskov z razgovorov z odgovornimi osebami. Referenčni okvir je bil že napisan, prav tako 10 tematskih področij in ravni od N1 do N5.
Dva izdatka, preprečena še pred odobritvijo.
Ocena 53 od 100, vrzel strnjena na treh področjih. UI spremljevalec je opazil, da se dva ukrepa iz načrta podvajata z ukrepoma iz druge presoje. Predstavitev rezultatov odboru je nastala z enim stavkom.
Kaj so s tem preprečili
- 3lokacije, merjene na isti osnovi, namesto treh vprašalnikov za ponovno obdelavo
- 2podvojena ukrepa, odkrita še pred izdatkom
- 1predstavitev rezultatov odboru, brez ročnega usklajevanja
Te številke so iz primera. Lahko bi bile vaše.
Standard nalaga procese. Datamensio pove, kje stojite.
01
Referenčni okvir je že napisan
Tematska področja, vprašanja in ravni od N1 do N5 so pripravljeni. Ne začnete s prazno preglednico.
02
Ocena je na voljo še isti dan
Prek spleta, s povezavo za samoocenjevanje ali med razgovorom. Po področjih, primerljivo skozi čas.
03
Vrzel postane ovrednoten načrt
Vsak prehod na naslednjo raven nosi svoj ukrep. UI razvršča glede na pričakovani učinek, ne glede na vrstni red standarda.
04
Napredek se da dokazati
Krog za krogom, glede na vaš cilj in glede na vašo preteklost. To zahteva vaš upravni odbor.
Lestvica zrelosti
Ena raven, naslednja, in ukrep, ki ju povezuje.
Prav ta mehanizem (ena raven, višja raven in ukrep, ki ju povezuje) spremeni ugotovitev v trajektorijo.
Ali se kazalniki trajnosti izračunavajo po dokumentirani in ponovljivi metodi od stavbe do stavbe?
- N1
Nobene pisne metode ni. Vrednosti nastajajo priložnostno, glede na podatke, ki so na voljo v trenutku zahteve.
- N2
Metoda obstaja za nekaj kazalnikov, nosi jo posameznik ali ekipa. Predpostavke izračuna se razlikujejo med objekti.
- N3
Metoda je dokumentirana za celoten nabor osnovnih kazalnikov, z obsegom, funkcionalno enoto in viri. Uporablja se na večini portfelja.
- N4
Izračuni so sledljivi od meritve do objavljene vrednosti, preverjeni pred objavo, vrzeli med objekti pa so pojasnjene.
- N5
Metoda se periodično posodablja glede na razvoj standardov in povratne informacije iz obratovanja, z zgodovino različic in po potrebi ponovnim izračunom vrst podatkov.
Ukrep za prehod z N2 na N3
Pripraviti metodološki list za vsak osnovni kazalnik (obseg, funkcionalna enota, vir podatkov, formula, odgovorna oseba), ga dati v potrditev odboru za nepremičnine in ga uveljaviti kot obvezni del poročevalske dokumentacije pri naslednjem letnem obdobju.
« Zahvaljujoč Datamensiu veliko učinkoviteje izpolnjujemo svoje cilje. Inšpekcijske službe sklada FEDER in našega pristojnega ministrstva so ta pristop še posebej cenile, saj jim prinaša zanesljive podatke. »
Direktorica CCI 94CCI Île-de-France
« Menimo, da gre za najprimernejšo rešitev za razširitev našega projekta preobrazbe in merjenje učinka skladno z našimi potrebami. »
Maja Sucekvodja poslovanja, Interreg Danube
Redko sam
Referenčni okvir se da kombinirati. Povežite več okvirov za pokritje svoje dejavnosti, ali pa svojega napišite z UI.
Opravite svojo prvo meritevna ISO 21929.
O čem govori ta referenčni okvir
ISO 21929-1 ne predpisuje ravni uspešnosti. Opredeljuje, kako zgraditi veljavne kazalnike trajnosti za stavbo: katere vidike pokriti, kako vsak kazalnik povezati z vplivom na vprašanja trajnostnega razvoja, kako dokumentirati metodo merjenja, funkcionalno enoto in obseg življenjskega cikla. Predlaga nabor osnovnih kazalnikov, ki zajemajo emisije toplogrednih plinov, porabo neobnovljivih virov, vodo, odpadke, kakovost zraka v notranjih prostorih, dostopnost, prilagodljivost, stroške skozi življenjski cikel, varnost in vzdrževalnost. Gre za metodološki okvir, ne za ocenjevalno lestvico.
To je tisto, zaradi česar je zahtevna za upravljanje. Podatki večinoma obstajajo, vendar razpršeni med investitorja, upravljavca, projektantski biro in vzdrževalca. Ali so spremljani kazalniki vezani na izrecno opredeljen vidik trajnosti, ali pa so podedovani iz starega nadzornega sistema? Ali je obseg življenjskega cikla enak od projekta do projekta, kar omogoča primerjave? Ali je mogoče vrednosti, objavljene v poročilih, obnoviti iz sledljivega vira, ali pa se ob vsaki kampanji preračunajo na novo?
Okvir se povezuje s celotno serijo ISO 21930 in ISO 21931 ter z evropskimi standardi serije EN 15978 o ocenjevanju okoljske uspešnosti stavb. Pogosto prihaja do zmede: ISO 21929-1 se včasih enači z metodo okoljskega ocenjevanja ali z oznako trajnostne stavbe. Ne nadomešča niti francoske uredbe RE2020, niti referenčnega okvira za pridobitev oznake, niti analize življenjskega cikla. Zagotavlja skupno slovnico, ki te postopke medsebojno uskladi in jih naredi primerljive skozi čas.
Diagnostika zrelosti odgovarja na drugačno vprašanje kot presoja skladnosti. Presoja ugotavlja, ali je zahteva izpolnjena, da ali ne. Diagnostika postavi vsako prakso na postopno lestvico in pokaže ukrep, ki omogoči prehod na naslednjo raven: formalizirati metodo zbiranja podatkov, razširiti kazalnik na celoten portfelj, dati predpostavke izračuna v potrditev tretji strani. Rezultat ni razsodba, temveč ovrednotena trajektorija, o kateri lahko odloča poslovodstvo.
V Datamensiu je referenčni okvir pripravljen za takojšnjo uporabo. Prav tako ga lahko prilagodite svojemu nepremičninskemu portfelju: umetna inteligenca prilagodi tematska področja, vprašanja in ravni po metodi CMMI, ali pa iz vaših lastnih dokumentov, projektnih smernic, specifikacij za upravljanje ali obstoječih ogljičnih bilanc zgradi lastno različico.
Referenčni standard: ISO 21929-1:2011, Développement durable dans les bâtiments et les ouvrages de génie civil, Indicateurs de développement durable, Partie 1 : cadre pour l’élaboration d’indicateurs et d’un jeu d’indicateurs de base pour les bâtiments
Ocenjevana tematska področja
Okvir in upravljanje kazalnikov
Formalizirana politika trajnosti, vloge med investitorjem, obratovanjem in trajnostnim razvojem, vezava kazalnikov na vprašanja trajnostnega razvoja, periodični pregled izbranega nabora.
Obseg in funkcionalna enota
Opredelitev ocenjevanega predmeta, referenčna življenjska doba, zajete faze življenjskega cikla, pravila razmejitve med stavbo, parcelo in opremo, skladnost med projekti.
Okoljski vplivi in viri
Emisije toplogrednih plinov, poraba primarne energije in neobnovljivih virov, poraba vode, nastajanje in predelava odpadkov, raba zemljišč.
Zdravje in udobje uporabnikov
Kakovost zraka v notranjih prostorih, toplotno, zvočno in vizualno udobje, izpostavljenost nevarnim snovem, naprave za merjenje v obratovanju.
Dostopnost in uporaba
Dostopnost grajenega okolja, ustreznost potrebam uporabnikov, zbrani odzivi o uporabi, upoštevanje deležnikov pri opredelitvi kazalnikov.
Prilagodljivost in življenjska doba
Zmožnost rekonfiguracije prostorov, reverzibilnost rabe, trajnost sestavnih delov, strategija konca življenjske dobe in ponovne uporabe.
Stroški skozi življenjski cikel
Investicijski stroški, stroški obratovanja in vzdrževanja, stroški ob koncu življenjske dobe, metoda diskontiranja, dejanska uporaba pri odločitvah o projektiranju.
Varnost, vzdrževalnost in odpornost
Varnost uporabe, vzdrževalnost objektov, načrti vzdrževanja, upoštevanje podnebnih nevarnosti in naravnih tveganj.
Podatki, merjenje in sledljivost
Viri podatkov, instrumentacija, pogostost zbiranja, dokumentirana pravila izračuna, nadzor kakovosti, zmožnost obnovitve objavljene vrednosti.
Poročanje in nenehno izboljševanje
Oblike poročanja organom, primerjava med objekti in skozi čas, vključevanje povratnih informacij iz obratovanja, posodabljanje metode.
Krajša različica referenčnega okvira je na voljo za spletno samoocenjevanje.
Pogosta vprašanja
Ali je ISO 21929-1 certificirana?
Ne. Gre za standard metodološkega okvira za oblikovanje kazalnikov trajnosti, brez pripadajoče certifikacijske organizacije. Diagnostika meri zrelost vaših praks in pripravlja na ocenjevanja ali pridobitve oznak, ki jih izvajate ločeno.
Kakšna je razlika med to diagnostiko in presojo skladnosti?
Presoja se zaključi z ugotovitvijo vrzeli ali skladnosti z zahtevo. Diagnostika postavi vsako prakso na lestvico zrelosti in pokaže ukrep, ki omogoči prehod na naslednjo raven. Rezultat je ovrednoten načrt poti, ne pa binarna razsodba.
Kako se ta referenčni okvir povezuje z uredbo RE2020 in oznakami trajnostnih stavb?
ISO 21929-1 zagotavlja slovnico kazalnikov, RE2020 določa regulativne pragove, oznake pa uporabljajo svoje lastne lestvice. Stabilen nabor kazalnikov te postopke medsebojno uskladi. Horizontalni načrt poti omogoča kombiniranje več referenčnih okvirov brez podvajanja ukrepov.
Koliko časa traje ocenjevanje?
Kratka različica se izpolni v eni delovni seji. Celovita različica, izvedena skupinsko z investitorjem, upravljavcem in oddelkom za trajnostni razvoj, traja od enega do dveh tednov, pri čemer večino časa zavzame zbiranje podatkov na objektih.
Ali jo je mogoče uporabiti za gradbene objekte, ne le za stavbe?
Nabor osnovnih kazalnikov iz 1. dela se nanaša na stavbe. Načela oblikovanja kazalnikov se lahko prenesejo na gradbene objekte, s prilagoditvijo obsega in referenčne življenjske dobe. Umetna inteligenca to različico ustvari na podlagi vaših dokumentov o objektu.
Ali je referenčni okvir mogoče prilagoditi našemu portfelju?
Da. Vprašanja, ravni in tematska področja je mogoče spreminjati, dodate pa lahko tudi svoje lastne kazalnike. Obvladovanje referenčnega okvira ostaja v vaših rokah, kar omogoča njegov razvoj skupaj z vašim programom preobrazbe.
Ali je mogoče primerjati objekte med seboj?
Da. Ocenjevanja, izvedena na istem referenčnem okviru, se primerjajo po poslovnih enotah, po objektih in skozi čas. Vrzeli napajajo konsolidiran načrt poti, ki združuje ukrepe, skupne več enotam.
Kje so podatki gostovani?
V Franciji, pri ponudniku OVH, z varnostno kopijo pri ponudniku Scaleway. Noben prenos zunaj Evropske unije ni izveden. Uporabljene modele umetne inteligence je mogoče izbirati, tudi med evropskimi rešitvami.