Maturità ISO 21929-1 · Sostenibilità degli edifici e delle opere di ingegneria civile
La sostenibilità del vostro patrimonio immobiliare, misurata su ISO 21929-1 e tradotta in piano d’azione.
10 ambiti, una scala a 5 livelli. E l'azione che fa passare da un livello al successivo.
Gli 10 ambiti del quadro di riferimento, già redatti da N1 a N5. Un'azienda, una business unit, o 300 alla volta.
Maturità ISO 21929-1 · Sostenibilità degli edifici e delle opere di ingegneria civile
10 ambiti, scala a 5 livelli.
Nordhavn Industries
53 / 100
Misurano la loro maturità con Datamensio
Un esempio
Questa situazione potrebbe essere la vostra.
Prendiamo l’esempio di un’azienda: tre sedi, tre fogli di calcolo, nessuna risposta comune.
Nessuno sa consolidare.
Nordhavn Industries, 2 400 persone ad Amburgo, Lione e Porto. Un committente chiede a che punto è il gruppo. Ogni sede risponde con il proprio foglio di calcolo, con le proprie scale.
Tre settimane, un’unica base.
Una diagnosi ISO 21929-1:2011, Développement durable dans les bâtiments et les ouvrages de génie civil, Indicateurs de développement durable, Partie 1 : cadre pour l’élaboration d’indicateurs et d’un jeu d’indicateurs de base pour les bâtiments avviata sulle tre sedi contemporaneamente, a partire dalle note del colloquio dei responsabili. Il quadro di riferimento era già scritto, così come gli 10 ambiti e i livelli da N1 a N5.
Due spese evitate prima di essere impegnate.
Un punteggio di 53 su 100, uno scostamento concentrato su tre ambiti. Il compagno IA ha individuato che due azioni del piano duplicavano quelle di un'altra diagnosi. La restituzione dei risultati al comitato è stata richiesta in una frase.
Cosa gli ha permesso di evitare
- 3sedi misurate sulla stessa base, invece di tre questionari da rielaborare
- 2azioni duplicate individuate prima della spesa
- 1restituzione dei risultati al comitato, senza rielaborazione manuale
Questi dati sono quelli di un esempio. Potrebbero essere i vostri.
La norma impone dei processi. Datamensio dice a che punto siete.
01
Il quadro di riferimento è già scritto
Ambiti, domande e livelli da N1 a N5 redatti. Non partite da un foglio vuoto.
02
Il punteggio arriva lo stesso giorno
Online, tramite link di autovalutazione o in un colloquio. Ambito per ambito, confrontabile nel tempo.
03
Lo scostamento diventa un piano quantificato
Ogni passaggio di livello porta la sua azione. L'IA dà priorità in base all'effetto atteso, non all'ordine della norma.
04
Il progresso si dimostra
Campagna dopo campagna, rispetto al vostro obiettivo e al vostro passato. È ciò che chiede il vostro COMEX.
La scala di maturità
Un livello, il successivo, e l’azione che collega i due.
È questo meccanismo (un livello, un livello superiore, e l’azione che collega i due) che trasforma una constatazione in traiettoria.
Gli indicatori di sostenibilità sono calcolati secondo un metodo documentato e riproducibile da un edificio all’altro?
- N1
Nessun metodo scritto. I valori sono prodotti caso per caso, in base ai dati disponibili al momento della richiesta.
- N2
Esiste un metodo per alcuni indicatori, gestito da una persona o un team. Le ipotesi di calcolo variano da sito a sito.
- N3
Il metodo è documentato per l’intero set di indicatori di base, con perimetro, unità funzionale e fonti. È applicato sulla maggior parte del patrimonio.
- N4
I calcoli sono tracciati dal rilevamento al valore pubblicato, controllati prima della diffusione, e gli scostamenti tra siti sono spiegati.
- N5
Il metodo viene rivisto periodicamente in base all’evoluzione delle norme e ai feedback di esercizio, con storico delle versioni e ricalcolo delle serie quando necessario.
Azione per passare da N2 a N3
Redigere una scheda di metodo per ogni indicatore di base (perimetro, unità funzionale, fonte del dato, formula, responsabile), farla validare in comitato patrimonio e imporla come documento del dossier di reporting al prossimo esercizio annuale.
« Grazie a Datamensio, raggiungiamo i nostri obiettivi con molta più efficacia. I servizi di ispezione del FEDER e del nostro ministero di riferimento hanno particolarmente apprezzato questo approccio che offre loro dati affidabili. »
Direttrice della CCI 94CCI Île-de-France
« Riteniamo che questa sia la soluzione più adatta per portare il nostro progetto di trasformazione su scala e misurare l’impatto secondo le nostre esigenze. »
Maja SucekChief Operating Officer, Interreg Danube
Raramente da solo
Un quadro di riferimento si combina. Associatene più di uno per coprire la vostra attività, oppure fate scrivere il vostro dall’IA.
Effettuate la vostra prima misurazionesu ISO 21929.
Di cosa parla questo quadro di riferimento
ISO 21929-1 non prescrive un livello di performance. Definisce come costruire indicatori di sostenibilità validi per un edificio: quali aspetti coprire, come collegare ogni indicatore a un impatto sulle problematiche di sviluppo sostenibile, come documentare il metodo di misurazione, l’unità funzionale e il perimetro del ciclo di vita. Propone un set di indicatori di base riguardanti le emissioni di gas a effetto serra, il consumo di risorse non rinnovabili, l’acqua, i rifiuti, la qualità dell’aria interna, l’accessibilità, l’adattabilità, i costi sul ciclo di vita, la sicurezza e la manutenibilità. È un quadro metodologico, non una griglia di valutazione.
È questo che la rende impegnativa da gestire. I dati esistono spesso, ma sono dispersi tra la committenza, il gestore, lo studio di progettazione e il manutentore. Gli indicatori monitorati sono collegati a un aspetto di sostenibilità esplicito, o ereditati da una vecchia dashboard? Il perimetro del ciclo di vita è lo stesso da un progetto all’altro, in modo da rendere possibili i confronti? I valori pubblicati nei bilanci sono ricostruibili a partire da una fonte tracciata, o ricalcolati ad ogni campagna?
Il quadro si articola con l’intera serie ISO 21930 e ISO 21931, e con le norme europee della serie EN 15978 sulla valutazione della performance ambientale degli edifici. Una confusione ricorrente: ISO 21929-1 viene talvolta assimilata a un metodo di valutazione ambientale o a un’etichetta di edificio sostenibile. Non sostituisce né la RE2020, né un quadro di certificazione, né un’analisi del ciclo di vita. Fornisce la grammatica comune che rende questi esercizi coerenti tra loro e confrontabili nel tempo.
La diagnosi di maturità risponde a una domanda diversa da quella dell’audit di conformità. L’audit chiede se il requisito è soddisfatto, sì o no. La diagnosi colloca ogni pratica su una scala progressiva e indica l’azione che permette di passare al livello successivo: formalizzare un metodo di raccolta, estendere un indicatore all’intero patrimonio, far validare le ipotesi di calcolo da terzi. Il risultato non è un verdetto, è una traiettoria misurabile che la direzione può arbitrare.
In Datamensio, il quadro di riferimento è pronto all’uso. Potete anche adattarlo al vostro patrimonio: l’IA regola gli ambiti, le domande e i livelli secondo il metodo CMMI, oppure costruisce una declinazione a partire dai vostri documenti, carte di progettazione, capitolati di gestione o bilanci carbonio esistenti.
Norma di riferimento: ISO 21929-1:2011, Développement durable dans les bâtiments et les ouvrages de génie civil, Indicateurs de développement durable, Partie 1 : cadre pour l’élaboration d’indicateurs et d’un jeu d’indicateurs de base pour les bâtiments
Gli ambiti valutati
Quadro e governance degli indicatori
Politica di sostenibilità formalizzata, ruoli tra committenza, gestione operativa e CSR, collegamento degli indicatori alle problematiche di sviluppo sostenibile, revisione periodica del set scelto.
Perimetro e unità funzionale
Definizione dell’oggetto valutato, durata di vita di riferimento, fasi del ciclo di vita coperte, regole di suddivisione tra edificio, lotto e impianti, coerenza tra le operazioni.
Impatti ambientali e risorse
Emissioni di gas a effetto serra, consumo di energia primaria e di risorse non rinnovabili, consumo d’acqua, produzione e valorizzazione dei rifiuti, occupazione del suolo.
Salute e comfort degli occupanti
Qualità dell’aria interna, comfort termico, acustico e visivo, esposizione a sostanze pericolose, dispositivi di misurazione in esercizio.
Accessibilità e uso
Accessibilità dell’ambiente costruito, adeguatezza alle esigenze degli utenti, feedback d’uso raccolti, coinvolgimento delle parti interessate nella definizione degli indicatori.
Adattabilità e durata di vita
Capacità di riconfigurazione degli spazi, reversibilità degli usi, durabilità dei componenti, strategia di fine vita e riutilizzo.
Costi sul ciclo di vita
Costo di investimento, costi di esercizio e manutenzione, costi di fine vita, metodo di attualizzazione, utilizzo effettivo nelle scelte di progettazione.
Sicurezza, manutenibilità e resilienza
Sicurezza d’uso, manutenibilità delle opere, piani di manutenzione, considerazione dei rischi climatici e naturali.
Dati, misurazione e tracciabilità
Fonti dei dati, strumentazione, frequenza di raccolta, regole di calcolo documentate, controllo qualità, capacità di ricostruire un valore pubblicato.
Restituzione dei risultati e miglioramento continuo
Formati di restituzione agli organi decisionali, confronto tra siti e nel tempo, integrazione dei feedback di esercizio, aggiornamento del metodo.
È disponibile una versione breve del quadro di riferimento per l’autovalutazione online.
Domande frequenti
ISO 21929-1 è certificabile?
No. È una norma di inquadramento metodologico per l’elaborazione di indicatori di sostenibilità, senza organismo di certificazione associato. La diagnosi misura la maturità delle vostre pratiche e prepara gli esercizi di valutazione o di certificazione che conducete altrove.
Che differenza c’è tra questa diagnosi e un audit di conformità?
L’audit conclude con uno scostamento o una conformità rispetto a un requisito. La diagnosi colloca ogni pratica su una scala di maturità e indica l’azione che permette di passare al livello successivo. Il risultato è una roadmap misurabile, non un verdetto binario.
Come si articola questo quadro di riferimento con la RE2020 e le etichette di edificio sostenibile?
ISO 21929-1 fornisce la grammatica degli indicatori, la RE2020 fissa soglie regolamentari e le etichette applicano le proprie griglie. Una base di indicatori stabile rende questi esercizi coerenti tra loro. Una roadmap trasversale permette di incrociare più quadri di riferimento senza duplicare le azioni.
Quanto tempo richiede la valutazione?
La versione breve si compila in una sessione di lavoro. La versione completa, in modalità collaborativa con committenza, gestione operativa e CSR, si estende su una o due settimane, dedicate soprattutto alla raccolta dati presso i siti.
Si può applicare a opere di ingegneria civile e non solo agli edifici?
Il set di indicatori di base della parte 1 riguarda gli edifici. I principi di costruzione degli indicatori si trasferiscono alle opere di ingegneria civile, adattando il perimetro e la durata di vita di riferimento. L’IA genera questa declinazione a partire dai vostri documenti d’opera.
Si può adattare il quadro di riferimento al nostro patrimonio?
Sì. Le domande, i livelli e gli ambiti sono modificabili, e potete aggiungere i vostri indicatori. Il controllo del quadro di riferimento resta vostro, il che permette di farlo evolvere insieme al vostro programma di trasformazione.
Si possono confrontare i siti tra loro?
Sì. Le valutazioni condotte su uno stesso quadro di riferimento si confrontano per business unit, per sito e nel tempo. Gli scostamenti alimentano una roadmap consolidata che raggruppa le azioni comuni a più entità.
Dove sono ospitati i dati?
In Francia, presso OVH, con backup presso Scaleway. Nessun trasferimento fuori dall’Unione Europea. I modelli di IA utilizzati possono essere selezionati, anche tra soluzioni europee.